갈매역 힐스테이트

ㅣ사업명ㅣ

갈매역 힐스테이트 오피스텔

ㅣ대지 위치ㅣ

구리갈매 자족 유통용지 내

ㅣ용도ㅣ

지식산업센터, 근린생활시설, 문화 및 집회시설

 

엄무시설 소개

자족 시설 유통 용지 개발 후 갈매지구 최중심지 변호 기대

ㅣ개발 환경ㅣ

자족시설 유통용지 및 갈매 역세권 지구 메가불시티 등 개발로 소비유동성 증가

ㅣ생활 편의ㅣ

인근 중심 상권 차량 접근성 우수하나 도보권 상업시설 / 자족 시설 조성 완료시, 생활편의  시설 개선기대

ㅣ교통환경ㅣ

별내역 약 800미터 지점 육교 준공시 도보 약15분 소요 / 버스 정류장1개 노선 운행으로 대중교통망 이용 / 경춘북로, 세종 포천고속도로, 서울외곽순환도로등 진입용이

 

자족기능 인프라구조
브랜드 프리미엄

주변 상권 대비 집객력 우수, 단기간 활성화 기대 어려우나 자족기능 활성화로 성장 가능성 높은 상권! / 기준 금리 동결로 임대 수익률 더 양극화 예금금리보다 높은 임대 수익률로 관심 고객 다수 / 정부 주택시장 규제로 인한 수익형 부동산 주목(수익형 상품 인 오피스텔 거래량, 매매가 상승)

ㅣ주택임대 사업자란ㅣ

주택을 임대 목적으로 사용한다는 조건하에 구청이나 세무서에 사업자 등록을 하는 것을 말함 /  사업등록을 하면 등록필증을 교부 받는데  이를 임대 주택 사업이라함

ㅣ사업자 등록을 하는이유ㅣ

사업자는 과세사업자와 면세 사업자로 나누어지는 바, 소득세법상 사업자 등록을 요하는 면세사업자와 달리 과세사업자는 부가가치세법상 사업시행일로부터 20일 이내에 사업자 등록을 요하고 있습니다.

주택 임대사업자 소개